1981〜1991年築, 専有面積2.63㎡〜22.63㎡の平均販売価格
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メゾン・ド・セジュール
大阪府大阪市西淀川区歌島一丁目
/ 塚本駅 徒歩7分
1986年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
441万円
34.9万円/㎡
321
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560
AI査定結果
推定相場価格
441万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
401万円〜481万円
31.7万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
3.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2026年4月29日
メゾン・ド・セジュール
380万円（30.1万円/㎡）/ 5階 / 12.63㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は37.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 380万円 | 30.1万円 | 5階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2026/04/19 | 350万円 | 32.2万円 | 1階 | 10.88㎡ | 1R | 南 |
| 2026/03/22 | 400万円 | 31.7万円 | 5階 | 12.63㎡ | 1R | - |
| 2026/01/19 | 380万円 | 34.9万円 | 1階 | 10.88㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/07 | 450万円 | 35.6万円 | 5階 | 12.63㎡ | 1R | - |
| 2025/10/18 | 350万円 | 27.7万円 | 2階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/27 | 420万円 | 38.6万円 | 1階 | 10.88㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/29 | 360万円 | 28.5万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/17 | 410万円 | 32.5万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/08 | 450万円 | 35.6万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/25 | 480万円 | 38.0万円 | 2階 | 12.63㎡ | 1R | - |
| 2024/06/21 | 750万円 | 59.4万円 | 3階 | 12.63㎡ | 1K | - |
| 2024/06/17 | 480万円 | 38.0万円 | 5階 | 12.63㎡ | 1R | - |
| 2024/04/19 | 480万円 | 38.0万円 | 5階 | 12.63㎡ | 12. | - |
| 2024/04/16 | 480万円 | 38.0万円 | 2階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/17 | 680万円 | 62.5万円 | 3階 | 10.88㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/11 | 750万円 | 59.4万円 | 3階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/11 | 480万円 | 38.0万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/25 | 750万円 | 59.4万円 | 2階 | 12.63㎡ | 1K | - |
| 2023/08/28 | 230万円 | 18.2万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 250万円 | 19.8万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は33.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | メゾン・ド・セジュール 大阪市西淀川区歌島一丁目 | 塚本駅7分 | 380万円 | 30.1万円 | 12.63㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/19 | 朝日プラザ塚本2 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 510万円 | 36.8万円 | 13.86㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/12 | ホーユウコンフォルト塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅7分 | 450万円 | 30.4万円 | 14.82㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 26戸 | RC |
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